2023杭州房产新政和公积金贷款政策

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2023杭州房产新政有哪些？

近年来，全国多地都开始出台稳楼市政策，一些保持观望的消费者也开始考虑购房了，那么2023杭州房产新政有哪些？

常规限购区域

2023年的杭州房产新政中，常规限购区域是其中的一部分。根据新政，购房条件分为不同情况。首先，落户杭州满5年的家庭限购2套，单身限购1套；其次，落户杭州不满5年，但已连续缴纳2年社保或个税的，家庭和单身均限购1套；第三种情况是非杭州户籍，但已连续缴纳4年杭州社保或个税的，家庭和单身均限购1套。此外，三孩家庭还可以再增加1套购房指标。具体适用范围包括上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、江干区、钱塘区（白杨街道等5个镇街除外）、萧山区（义桥等17个镇街除外）、余杭区（仁和等5个镇街除外）、临平区（仅临平街道）。

差异化购房区域

除了常规限购区域，2023年的杭州房产新政还包括差异化购房区域。在差异化购房区域中，购房条件与常规限购区域有所不同。在该区域内，落户杭州的家庭限购2套，单身限购1套；非杭州户籍的，已缴纳1个月个税或社保的，家庭和单身均限购1套。同样，三孩家庭可以再增加1套购房指标。具体适用范围包括钱塘区的白杨、义蓬、新湾、临江、前进5个镇街；萧山区的义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾、蜀山、新街17个镇街；余杭区的仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇5个镇街；临平区的星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖、南苑、乔司7个镇街；富阳区全域。

不限购区域

另外，2023年的杭州房产新政还规定了不限购区域。在不限购区域内购房的条件是：非杭州户籍，个税或社保在临安区，没有杭州限购区购房资格；临安区户籍，当地房产纳入杭州住房限购套数（单身1套，家庭2套）。具体适用范围是临安区。

杭州公积金贷款政策有哪些？

除了房产新政，杭州公积金贷款政策也是购房者关注的热点。根据最新政策，符合以下条件的职工家庭可以申请住房公积金贷款。首先，职工家庭名下无住房，或者有住房贷款记录但相应贷款已结清，为改善居住条件申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%。其次，职工家庭名下拥有1套住房，或者无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行二套房政策，贷款首付款比例不低于40%。对于名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的职工家庭，将不得申请住房公积金贷款。此外，房产新政实施的范围是购买所处的上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区的普通自住住房。

关于公积金贷款利率方面，自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率为3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率为3.575%。

以上就是关于2023杭州房产新政以及杭州公积金贷款政策的详细介绍。希望对大家有所帮助。

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