物业管理法2023年新变化是什么

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物业管理法2023年新规定

随着社会的发展和人们对居住环境的要求日益提高，物业管理的规范和改善已成为一个重要的议题。为了更好地维护业主的权益，2023年物业管理法做出了以下新规定。

合理公开的物业服务收费

根据新规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。国家会制定具体的物业服务收费办法，并在物业服务合同中约定收费标准。这将确保业主能够清楚了解物业费用的构成和合理性，避免不合理的收费情况。

业主按约定交纳物业服务费用

根据物业服务合同的约定，业主有责任按时交纳物业服务费用。对于已竣工但尚未出售或交付给物业买受人的物业，由建设单位负责支付物业服务费用。这样的规定将确保物业服务费用的及时缴纳，维护物业管理的正常运行。

委托服务和相关费用

物业企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。这一规定为业主提供了更多的选择和个性化服务的可能性。同时，对于物业企业代收的水、电、气、热、通讯、有线电视等费用，不得向业主收取手续费等额外费用，保证了费用的公平合理。

强化物业管理和监督

物业企业有责任制止违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，并及时向有关行政管理部门报告。这一规定将加强对物业管理的监督，维护良好的管理秩序和居住环境。

为改善居住环境而制定的条例

《物业管理条例》的制定旨在规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境。该条例于2003年9月1日起施行。对于相对封闭且独立的建筑物集群，如产业园区，其与该区域内的配套公共设施和公共服务密不可分，因此，该企业与该建筑物集群的物业服务公司之间的法律关系应受产业园区物业管理条例的约束。

总之，2023年的物业管理法新规定将进一步促进物业管理的规范化和提升服务质量，维护业主的权益，改善人们的生活环境。

通过新规定的出台，物业管理将更加规范和透明，为业主提供更好的居住环境和服务。我们期待这些新规定能够得到有效执行，为社会的发展和人民的幸福生活做出贡献。

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