房管局的职责和新规是什么？

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房管局的职责及新规

房管局是国家设立的部门，旨在更好地管理房屋并规范房地产市场。具体来说，房管局负责确定和发放房屋产权证明，确认房产证的真实性。然而，房管局并没有处理房产纠纷或进行行政处罚的义务，他们的主要职责是根据登记的房产证确定房屋的归属权。

房管局的职责范围

除了确定房屋产权的归属以外，房管局还负责确认房产证的真伪。然而，需要强调的是，房管局并非处理纠纷的裁决机构。对于房产纠纷的解决和行政处罚，需要通过其他渠道进行处理。

房管局的新规加强商品房管理

为了进一步规范商品房市场，房管局出台了一些新规。首先，在销售商品房时，开发商必须在合同中明确约定所有权归属，并且不得擅自改变与会所经营服务方式和功能相关的宣传资料。其次，在房屋销售方案备案后，开发商需要公布相关证明和方案信息，并在售楼处张贴销售方案。如果开发商、会所或其他经营者需要改变已承诺的服务方式和功能，必须与业主委员会协商并征得业主大会同意。

总结

房管局的职责是确定和发放房屋产权证明，并确认房产证的真实性。新规则加强了对商品房市场的管理，要求开发商在销售过程中遵守相关约定并公布相关信息。然而，房管局并不负责处理房产纠纷或进行行政处罚。对于业主来说，了解房管局的职责和新规能够更好地维护自身权益。

结束语：

通过房管局的管理，我们可以更好地管理房屋产权，并规范房地产市场。对于房产业主来说，了解房管局的职责和新规能够更好地保护自己的权益。希望本文的内容能帮助大家更好地理解房管局的作用和职责。

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