未入住物业费收费标准是否有变化？

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未入住物业费收费标准2023新规定

根据最新的规定，2023年起，针对未入住的空置房，物业费的收费标准进行了调整。业主可以按照70%的比例缴纳空置物业费。具体情况如下：

1. 空置房物业费的缴纳方式

若业主办理入住手续后，长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业，或入住后长期未使用的空置物业，业主需要向物业管理企业进行书面备案。根据规定或约定的公共服务费标准，业主需缴纳空置物业管理费的70%，或按照省市县有关部门对空置房减免的规定进行物业费收取。

2. 物业费的含义和范围

根据《民法典》第九百三十七条的规定，物业服务合同是指物业服务人在物业服务区域内为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，而业主需要支付物业费作为合同的一部分。

物业费包括以下内容：

物业服务人员费用

小区公共区域、公共设施设备的运行维护费用

小区公共区域清洁卫生费用

小区公共区域绿化养护费用

小区公共区域秩序维护费用

办公费用

物业服务企业固定资产折旧费

小区公共区域、公共设施设备及公众责任保险费用

法定税费

经业主同意的其他费用

3. 物业费的重要性与合理性

物业费的支付是为了保障小区内建筑物和设施的正常运行和维护，维护良好的环境卫生和秩序，并提供高质量的物业服务。业主的支付不仅可以保证小区的生活品质，也能保护业主的权益和财产安全。因此，合理缴纳物业费是每个业主应尽的责任和义务。

4. 结束语

物业费的收费标准是为了维护小区的公共利益和业主的权益，确保小区的正常运行和良好的生活环境。业主应按照规定的标准缴纳物业费，以共同建设美好的居住环境。

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