谁不能申请公租房？

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三种人不能申请公租房

未满十八岁、没稳定工作、申请人高于标准

未满十八岁

未满十八岁的人是指年龄在18周岁以下的未成年人。根据中国的法律规定，未成年人不具备完全的民事行为能力，因此不能单独申请公租房。

没稳定工作

在当地没有稳定的工作，无法支付租金，这将影响申请公租房的成功率。

申请人高于标准

公租房是为低收入家庭提供住房保障的政策，因此申请人的收入水平是申请公租房的重要条件之一。如果申请人的收入高于当地最低生活保障线或当地平均工资的60%，就不能申请公租房。

公租房政策的优惠

1. 公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征契税、印花税。

2. 公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

3. 企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

4. 符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。

5. 公共租赁住房免征房产税。

6. 企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规的，准予在计算应纳税所得额时扣除。

7. 个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，准予从其应纳税所得额中扣除。

结束语:

公租房政策设立的目的是为了给低收入家庭提供住房保障，但也有一些限制条件。未满十八岁、没有稳定工作以及收入高于标准的申请人不能申请公租房。同时，公租房政策也给予一定的税收优惠，鼓励单位和个人参与公共租赁住房的建设和运营。深入了解公租房政策，将有助于更好地理解和利用相关政策。

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