2023年房产税免征标准是多少？

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2023年房产税免征标准是什么？

如何征收2023年房产税？

房产税主要针对具备屋面和围护结构、可供人们生产、学习、工作、娱乐、居住或储存物资的场所。征收房产税的计税依据有两种方式：从价和从租，通常按年征收并分期缴纳。

从价计征：

年税率为1.2%，计税依据是根据房产原值减去10%~30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。例如，浙江省规定减除幅度为30%。

从租计征：

年税率为12%，计税依据是房产租金收入。从2001年1月1日起，个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可以按4%的税率暂减征收房产税。

哪些情况下免征房产税？

以下情况下免征房产税：

国家公用的房子：这类房子属于国家公用，不需要缴纳房产税。

没有房产证的房子：不符合登记条件的房子，也不需要缴纳房产税。但这类房子权益保障相对较低。

小产权房：没有齐全证件且属于集体所有的房产，不需要缴纳房产税。如果对这类房产征税，可能会对遏制商品房价格上涨的目标产生不好的影响。

由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。

宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。

个人非营业用的房产。

经财政部批准的其他房产。

如何计算多套房的房产税？

除首套房外，如果人均住房面积超过60平米，需要按照相应的房产税率计征。需要注意的是，在第二套购入后一年内，如果第一套房卖出，已缴纳的房产税可以退还。

商业房产每年按照租金收入的12%缴纳房产税，但财政部、国家税务总局可能有其他规定。

总结：

2023年房产税免征标准主要包括国家公用房产、没有房产证的房子、小产权房、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产、个人非营业用房产以及经财政部批准的其他房产。除首套房外，人均住房面积超过60平米的多套房需要按照相应的房产税率计征。商业房产按照租金收入的12%缴纳房产税。

请注意，本文内容仅供参考，具体以相关法律法规和政策文件为准。

结束语：

房产税的征收标准对于房产行业及相关税务政策具有重要意义。了解房产税的征收方式和免征标准，可以帮助人们更好地规划和管理自己的房产资产。同时，政府部门也需要根据实际情况，制定合理的房产税政策，促进房地产市场的健康发展。

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