房产证办理费用有哪些?

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房产证办理费用概述

本文将为您介绍购买商品房办理房产证所需支付的费用，包括工本费、印花税、契税以及其他相关费用。

1. 工本费

办理房产证需要支付工本费。居民住宅每套80元，如有共有权证则需额外支付10元/本。其他房产的建筑面积不超过500平方米的，每宗需支付200元。具体收费标准如下：

500平方米以下：200元

500-1000平方米：300元

1000-2000平方米：500元

2000-5000平方米：800元

5000平方米以上：1000元

2. 印花税

办理房产证还需要缴纳印花税，分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据印花税税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均需缴纳。权利、许可证照印花税按照5元/件的定额税率，由买方承担。

3. 契税

购买个人住房的契税按照面积不同采用不同的税率。面积不超过90平方米的住房，契税税率为1%；面积超过90平方米的住房，契税税率为1.5%。

4. 其他费用

对于存量房交易，还需要支付其他费用：

增值税：购买不足两年的住房对外销售需缴纳5%的增值税，购买满2年以上的住房对外销售免征增值税。

个人所得税：根据房屋售价差额的20%或房价的1%计算。

房屋转移登记费：80元。

房屋转移登记手续费（过户费）：住宅为3-4元/平米，非住宅为10元/平米。

房屋专项维修基金：根据住宅类型和层数不同，每平方米交存数额为60-145元。

土地收益金：房改房、安居房、经济适用房分别为1%、2%、15%，商品房不缴纳。

结束语

以上是办理房产证所需支付的费用。请注意，本文提供的信息仅供参考，具体费用以相关法规和规定为准。如有疑问，请与专业人士进行详细沟通。

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