去售楼处看房需要注意哪些问题？

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去售楼处看房必须搞清楚的问题有哪些？

购买房屋无论是新房还是二手房，都需要实地去看房子。对于购买新房来说，大多数情况下我们无法看到实际购买的那套房屋，只能去售楼处进行咨询。那么在去售楼处咨询的时候，我们应该问清楚哪些问题呢？以下是几个关键问题需要注意：

1. 价格

首先我们需要问清楚房屋的具体价格。售楼处通常公布的是均价，但实际上不同楼栋、户型和楼层的价格会有所差异。所以我们需要确定我们想要购买的房子和户型，然后问清楚售楼处关于它的具体价格。

2. 物业

我们需要了解小区的物业公司以及提供的服务项目。物业服务的好坏直接关系到我们日后的居住舒适性，所以我们需要问清楚物业的服务内容。另外，我们还可以去网上查查物业公司的口碑，看看其他小区的业主对物业公司的评价。此外，我们还需要注意物业费用的多少，因为物业费用会对我们日常生活的成本产生直接影响。

3. 交房时间

我们需要问清楚房屋的交房时间。交房时间看上去很明确，但实际上其中还有一些需要注意的细节。我们需要确认开发商是否能按合同规定的时间交房，以及入住时是否能取得相关的验收文件和质量保证书。这些都是我们必须要了解清楚的。

4. 销售方式

我们还需了解售楼处的销售方式。与售楼员交流了解房屋信息时，我们要求销售员明确答复，是按建筑面积销售还是按套内建筑面积销售（二者的主要区别在于建筑面积是否包含公摊面积）。目前，很多情况下是按建筑面积来销售，但也有一部分按套内面积来销售。所以我们需要明确销售方式。

去售楼处看房时，这几个问题是我们必须要搞清楚的。只有了解了这些问题，我们才能做出明智的购房决策。

在选择购房时，我们要注意多方面因素，确保每一次看房的结果都是最优的。

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