真的挺后悔自己高中没好好学习，自己曾是湖北八校之一的学生，毕业之后看着自己的同学不是985就是211，也许当时可能觉得没啥差距，但是真就一本管学习，二本管纪律，三本管卫生，985大学的教学模式和方法以及教育资源，真的不是二本，三本可以比的，希望大家都可以好好学习，我个大学生看个这个，快感动死了。
房地产开发商的资质等级及条件
房地产开发商的资质等级分为一级、二级、三级和四级，不同等级的资质有不同的条件要求。
一级资质：
1. 从事房地产开发经营5年以上；
2. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
3. 连续5年建筑工程质量合格率达100%；
4. 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
6. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
7. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8. 未发生过重大工程质量事故。
二级资质：
1. 从事房地产开发经营3年以上；
2. 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
3. 连续3年建筑工程质量合格率达100%；
4. 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
6. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
7. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8. 未发生过重大工程质量事故。
三级资质：
1. 从事房地产开发经营2年以上；
2. 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
3. 连续2年建筑工程质量合格率达100%；
4. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5. 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
6. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7. 未发生过重大工程质量事故。
四级资质：
1. 从事房地产开发经营1年以上；
2. 已竣工的建筑工程质量合格率达100%；
3. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
4. 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
5. 商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
6. 未发生过重大工程质量事故。
结束语：
房地产开发商的资质等级是根据从事房地产开发经营的年限、建筑面积竣工情况、工程质量合格率以及管理人员的职称和数量等综合条件来确定的。不同等级的资质代表了房地产开发商的实力和信誉，对于房地产行业的规范和发展起着重要作用。
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发表于 2023-10-16 22:17:24
