今年在绵阳买房能享受这些利好政策!

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在经历了2015年的很多救市政策以后，2016年将会有有些好政策呢?别的不说，罗列一下，一看就明白。

1、支持改善大面积房屋契税下调

2月19日，财政部、国家税务总局和住房城乡建设部通知，对个人购买90平方米及以下家庭唯一住房，减按1%的税率征收契税;90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。购买第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。

2、2016年1月1日开始执行新的公积金贷款利率

由原来4.25%降到3.25%执行，每人能贷款40万，双职工的话最多可贷款80万，对于三四线城市来讲那可能是全额贷款。

整个房贷下来，比商业贷款省个十几万的利息。

3、二套房购房首付降至30%

2月初，政府出台政策，在不实施“限购”措施的城市，首套房最低首付款比例各地可向下浮动5个百分点，由25%下调至20%。此外，二套住房商贷最低首付由原来的4成降低至3成。

4、营业税免征期限5年变2年

2015年的“330政策”出台了二套房首付比例降至40%、营业税免征期限由5年变2年的政策，同时针对公积金将首次和二次公积金贷款的首付成数分别降至2成和3成。

5、住房公积金存款利率上调

据央行、住建部、财政部联合发布通知，决定将职工住房公积金账户存款利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.5%执行。

6、首套房界定“认贷不认房”

对于购买二套房的市民来说，如果首套房的贷款结清，那么二套房将按照首套房来执行，享受到首付20%，以及贷款利率的相关优惠，大大降低了换房成本。

7、异地工作的人有福分了，居住证制度的执行

虽然没有住房的基本权利，但是住下来了，教育医疗解决完了，住房下一段时间就会纳入进来。

下一步农民的基本住房权利有可能纳入政府政策序列，包括给农民缴纳公积金，可以租用廉租房，购买保障房等等。

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