温州这些买房人恭喜了！可享受政府退税！

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从市税务部门就传出好消息

今年以来

买卖二手房先前交纳税款

部分将退还给纳税人

减税降费，让广大老百姓享受到更多的改革红利，是国家这两年深化改革惠民举措。眼下，从市税务部门就传出好消息，今年以来买卖二手房先前交纳税款，部分将退还给纳税人。

根据先前国家税务总局的相关规定，对于交易不满两年的房屋，税务部门可征收城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和印花税。本月中旬，市税务局接到国家相关部门通知，对小规模纳税人实行普惠性税收减免政策，这其中就包括出售二手房的纳税人。

市税务局了解到，只要是涉及城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税的纳税人都可以享受减半征收，如果您是在2019年1月1日以后办理的个人住房交易，已缴纳税款又没有享受到此政策的，可以在税务窗口申请退税。

据介绍，这几项税费的税率并不高，所交纳的税费也不太多。按照所交税费的额度减半后，大部分在今年出售二手房的纳税人，退税额度在1000至3000元之间。市民在办理退税手续时，需携带税票、纳税人身份证等相关证件。这一政策将从今年开始一直持续到2021年年底。今后交易的房屋，将直接按照新的纳税政策办理。

税务部门提醒市民，前几年曾有骗子打着退税的旗号诈骗。这次税务部门办理退税时，电话通知当事人就有人认为是骗子而不相信。税务部门提醒市民在办理退税时，要求当事人必须到政务中心办理，只需要银行卡号，不需要当事人的密码和手续费。凡是要求提供手续费和银行卡密码的，肯定是骗子，千万不要相信。

而据房产中介业内人士介绍

这一退税政策的出台

可能会在买卖双方

和中介之间产生一些争议

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因为目前出售二手房时，这几项税费的纳税人应该是卖方，但卖方往往要求买方承担全部税款，开出的税票自然也是卖方的名字;有些房产交易，又是中介收取了费用包干办理。按照税务部门的规定，退税只会退到纳税人名下，也就是卖方名下，买方和中介则都会要求把税交给自己。

对此，税务部门表示，他们将按照政策办理退税手续，至于这笔钱到底该谁所得，由买卖双方以及中介协商确定。

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