买房准备好了吗？90后购房技巧

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大多数90后经济实力相对薄弱，购房款或购房首付大多是由父母给予的，再加上90后又是追求个性，选房不走传统范儿。所以90后买房要求不仅是要价格实惠，更要是追求个性和享受。那90后的买房新手们，没有一点儿经验和技巧，你们真的能选到好房子吗?今天小编给90后普及一下首次购房技巧。

做好准备工作，弄清房产专有词的概念。

买房不是急活，“心急吃不了热豆腐”的道理大家都知道。在准备买房前一定要做足准备工作，提前关注一些购房知识、楼市销售的动态、银行的贷款方式与利率、地方购房政策等。可以下载一些电商APP(比如搜房网房天下)提前看一下你想要选择的区域内房产的动态，磨刀不误砍柴工，你基础知识扎实了才不会被销售牵着鼻子走，才能轻松看房。

低价小户型优先选

90后很多都是刚踏入社会工作不算稳定，经济实力弱，所以买房时一定要根据自己的月收入来控制购房成本或购房首付。首次置业，小编建议不需要太大，能满足基本的生活需求便是好的。小户型房产总价低、首付低、月供低，这对正在奋斗的90后来说在日后会减少很多的生活压力，房产月供要控制在收入的3成左右为宜(不算公积金)，剩下的收入就可以用来日常生活、充电学习、人情往来等方面的支出。

格局分布很关键

选择了小户型，不等于选择了拥挤的生活。90后的娱乐和社交占生活很大一部分，定期的朋友聚会、小型party是生活的要素，所以选择户型时要选择客厅面积相对大一点的户型，这样方便朋友来家里做客。还有70平米的房子，有的户型能设计出一居室、有的户型能设计出两居室，所以要根据自己的要求来好好挑选。

如果想买带装修房，一定要留条后路

带装修房对于购房者来说，能随时入住，省去不少装修上的时间、麻烦和资金，因此很多人都愿意购买带装修房。但是在购买带装修房时一定要重点考察房屋质量，要在合同中对采用的装修材料的品牌、规格、型号、生产厂家等做出明确详细的约定，保留保修条款，以便日后维权使用。

对可能存在的出行成本进行计算

出行成本包扩时间和交通费用。“时间就是生命”尤其对于年轻人来说，时间更是宝贵，如果每天上班要多花半个，早晨就要早起半个，随之可能生活时间就要少一个多。所以买房时一定要仔细的计算交通、时间的成本。选择购房区域时要多考察房子与工作单位之间的交通情况，要能买离地铁较近的房源。

要考虑未来房价走势

购房置业也算是人生中的大事儿。不少90后现在买房可能是作为过渡居住，日后可能会有重新置业的需求，所以在购房时房产的未来房价走势也是考虑的重要因素之一。如果你的眼光好，房子之后房价好对于下一套房产来说，你的压力就会减少很多。90后可以从房产所在区域的交通、配套、政府规划等各个方面来综合判断房产未来房价走势。

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