买房准备工作 五大注意事项 你造吗？

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相信很多朋友在买房之前对买房准备工作并不了解，有哪些意事项更是知之甚少，其实真正想买到自己称心如意的房子，还是有很多买房准备工作需要做的，究竟都有哪些呢?

买房之前很多购房者首先想到的就是价格、位置、交通、周边配套等，但在挑选楼盘的过程中，大多时候却发现很难在这些因素中找到平衡。

所以买房前首先要明确购房目的，因为不同的购房目的影响着选择房子的因素。

——无数遍地问自己：为什么要买房?

——无数遍地问自己：到底需要什么样的房子?

我们买房，一定要通过经济状况、购房用途、地段位置、房子价位和入住时间多方面考虑来决定我们的购房目的，这样才能买到称心如意的好房子，也才不会让我们的钱白花。丽婶大概总结了以下几个问题供大家参考。

1、买房的资金准备——您准备用多少钱买房?

每个人的收入和经济条件不一样，不是每个人都像王思聪那样有爹可以坑，我们大多数的小青年还是辛辛苦苦奋斗赚钱买房的，如果想要买房，那么一定要自己手里有一笔资金，20万元、50万元，还是80万元、上百万元，甚至更多，这些资金的不同准备，直接影响着您想购买物业的品质。

2、为什么要买房子——自住还是投资?

在决定了投入多少资金的时候，您一定同时也作出了购买住房的目的：这一次买房，是用来自住，还是用来投资?这两种类型的房屋，有一些共同点，但本质还是不同的。自住型的房屋，一定要适合自己以及家人的居住需求，生活方便成为最先考虑的问题。投资型物业，一定要能够租出去，租赁前景至关重要。

3、确定大方向——东西南北中，您想把家安在哪儿?

在南宁朋友你就要考虑清楚是把家安在青秀区还是西乡塘、江南区?根据自己的资金实力，以及自己买房的实际目的，接下来才能更加具有可操作的细节。你自己住的话，还得考虑一下家里人上班工作的情况啊，不然你买得仙葫的房子，要你老婆去到市中心去上班，她不跟你离婚才怪呢!

4、决定价位——买一平方米七八千的还是买二三万的?

确定了资金数额，确定了买房目的，确定了房子位置，接下来，就要确定房子的大致价位了。这是非常关键的，因为，任何产品，不同的价格决定着不同的品质，尤其是房屋。

5、决定何时入住——期房还是现房?

很多朋友在期房和现房之间的选择纠结，这主要还是根据购房者自身的经济状况，以及改善居住条件的迫切程度来决定。期房的优点是开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且，有些开发商还可以根据您的具体要求改变房型的格局。

缺点是如果看走眼，开发商实力不足，不能按时交房，也有可能实际的交房面积和当初严重不符，也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现，甚至会有烂尾房的可能。比如前段时间闹得轰轰烈烈的红日山湖，现在还没交房呢!

现房的优点是购买后，马上可以入住，而且，在购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是，有可能价位比期房高，另外，在户型、朝向等方面的选择余地小，等等。所以，买期房还是买现房关键看您自己的需求!

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