公积金还房贷账户余额还能提取吗

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公积金还房贷账户余额还能提取，只要有余额就行，并不是办理了公积金冲抵还贷业务就无法再提取公积金了。公积金除了用来冲抵房贷本息，符合以下情形之一也可以申请提取：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房;

2、无房户支付超出家庭收入规定比例的房租;

3、家庭经济困难，领取最低生活保障金或者因为重大疾病/事故致贫;

4、外地务工人员离开本市，与单位解除劳动合同;

5、完全或者部分丧失劳动能力，与单位终止劳动关系;

6、户口迁出本市;

7、出境定居;

8、离休、退休;

9、死亡或者被宣告死亡(由遗产继承人或者受遗赠人申请提取)。

公积金贷款需要哪些条件?

1、客户的征信良好。

申请公积金贷款需要客户的征信报告上面有不良贷款记录、频繁的查询记录以及多头贷款记录等等，如果有就会加深公积金中心的顾虑，会影响到最后的贷款结果。

2、公积金账户状态正常。

客户的公积金账户也不能是被封存的状态，所以客户在打算申请公积金贷款以后，需要注意到工作的稳定性，不要随意离职导致公积金缴费中断。

3、公积金账户余额充足。

客户如果打算申请到足够的公积金额度，那么公积金缴存基数与公积金账户余额都要多，一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍，客户可以简单地进行计算。

4、收入是月供两倍以上。

为了确保客户有足够的还款能力，客户的月收入最少需要是公积金月供的两倍以上，如果客户还有外债没有结清，那么这个标准还会提高。

5、连续缴费12个月以上。

有些地区对客户公积金缴存时间也有要求，会要求客户的公积金缴费连续满了12个月才能贷款。

6、房屋面积不超过限制。

有些地区的公积金中心对客户所购房屋的面积有要求，尤其是在购买第二套房的时候，限制会更加明显，客户可以提前了解清楚。

7、年龄不超过限制。

正常来说公积金的贷款最长的年限不超过借款人退休后5年，客户的年龄越大，贷款难度越大。

8、名下无公积金贷款。

在正常情况下，客户的名下不能存在多个公积金贷款，如果客户还有其他的公积金贷款没有结清，也不能再次申请公积金贷款。

9、负债率不高。

在正常情况下客户的负债率越低债务压力越小，公积金中心会要求客户的负债率在50%以下，如果负债率过高，公积金中心也会直接拒绝客户的贷款申请。

10、贷款次数未超过限制。

公积金贷款次数是有限的，一般情况下公积金贷款的次数不得超过两次，客户可以咨询当地的公积金中心了解具体情况。

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1、房屋不能是小产权房。

用公积金贷款买房只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，如果客户打算购买小产权房，一般是不能够申请公积金贷款的。

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