买房看毛坯房注意哪里

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1、买毛坯房首先要想看房子的三书一证一表，三书即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，一证指的是《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表指的是《建筑竣工验收备案表》。

2、在查看完“三书一表”，准备签收《房屋验收单》之前，还要签订《物业管理公约》，主要做个提前约定的作用，避免日后起纠纷。要清楚合约上注明的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费如何计算等等。

3、交费签字之前要先验房，如果发现问题一定要要求开发商处理之后再验收，同时取证，为今后举证打好基础。毛坯房装修要注意什么

1、水电隐蔽装修非常重要，而毛坯房这些都是没有做的，万一没有做好的话，后果也会非常的严重，而且现在还按多少平米来算价格了，是简单装修里面的一个大头。

2、厨卫厨卫装修，这点也非常重要，仅排在水电装修之后，防水、墙面、地面、吊顶都是非常费钱的，防水这里一定要做好，如果不太会的话可以找师傅来做。

3、墙面毛坯房交房后墙面就只是水泥而已，还要铺一些乳胶漆或者墙纸等等，有些局部可能还需要做吊顶，掩盖掉横梁让室内看起来更加美观，这些都是费钱的。

4、地面首先基层的要求就很高，不空鼓、不翘角，还要做地面的防水，这点就有点耗钱了，不过做了这点可以减少之后的很多麻烦，还要选择购买地砖或者地板。

5、门窗大部分业主都会选择换掉原本的门窗，对其进行更换装饰。即使有不换的，也需要进行装饰或者维修一下，否则之后会影响使用效果和美观。

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