买一期房还是二期房好？买期房要注意什么

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如今想要购买新房的话，大多数的房源都是期房，而现房资源已经非常的少了，并且在相同的条件下，现房的价格要比期房的价格贵很多，所以这也是期房比较热销的一个原因，遇到一些规模比较大的楼盘，期房还是分时间段开发的，所以就出现了一期房、二期房、三期房等称呼，那么买一期房还是二期房好呢？买期房要注意什么呢？

买一期房还是二期房好？

一期房和二期房的区别就是在其开发的时间上，一般来说，就算是同一个楼盘的房子，一期开盘的房子都要比二期开盘的房子价格低一些，因为在一期房屋中，不论是从整体小区的建筑风格，周边环境、以及室内户型，带装修还是毛坯都是处于萌芽状态下。从居住体验上来说二期还是胜过一期。因为在一期售卖掉之后，开发商会把回笼的资金用在二期的建设当中，那么一期的周边配套，噪音污染、停车位不够等都会出现一定的问题。

买期房要注意什么？

1、选择可靠的开发商

购买期房存在的不确定因素太多，这些不确定因素是否会变成购房风险，很大一部分是取决于开发商的。购房者人在买房之前要对开发商的资质、资信以及销售商品房应该具备的相关证明材料进行调查了解。建议第一次买房的朋友，选择信誉高、实力强、业绩好的开发商来降低购买期房的风险。

2、注意工地动态

由于购买的是期房，房子还处于在修建的状态中，那么购房者可以通过观察工地的动态来判断项目是否可靠，其实工地上也是能看出很多东西的，在建设中的项目工地一般都会用围墙围住，但是都会有进出的大门。这些门的位置就是未来小区的出入口，观察这些门的位置，提前了解小区未来进出的便利性。

3、看楼盘周边

虽然期房的楼盘周边配套这些都还没有完全，但是周边的环境还是可以观察到的，购房者可以通过查看小区周边主要看小区的周边环境和配套来判断该小区未来的发展，比如超市、菜市场、餐厅等，服务半径最好在500米之内，周边主干道、公交情况是否便于出行，是否有中小学等学校资源，是否有银行、医院等。

4、注意广告宣传

开发商在销售楼盘的时候肯定都是会进行广告宣传的，但是广告宣传大多数都存在夸大的成分，购房者往往会被这种令人眼花缭乱的广告所迷惑，从而签订房屋买卖合同，交付房款或定金，等见到真正的楼房会大失所望，发现其与广告宣传完全不符。这种受骗上当的经历在期房的购买中发生的几率大。

以上就是关于买一期房好还是二期房好以及购买期房要注意什么的介绍了，由于期房在还未完全建好之前就开始销售，较现房而言，存在的风险较大，但是考虑到经济情况，购买期房又划得来一些，购买期房的好处也有很多，但小编所讲的注意是想一定不能忘。

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