温州旧村改造安置房成烂尾房

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当年温州用于“旧村改造”项目的土地，出让5年后仍处于打桩的初级开发阶段。

安置房项目，被指因开发商为牟取利益而偷工减料，导致严重的质量问题，建成3年未获验收导致村民无法入住。

开发商涉嫌闲置土地

10年前，温州在浙江率先启动“千村整治 百村示范”工程，下堡村成为永嘉唯一的示范点。因为之前没有可借鉴的旧村改造模式，当时政府提出由村委会作为拆迁主体，引入市场参与，这样可以解决资金问题。但在实际操作过程中，下堡村内部出现了矛盾，项目瘫痪了。政府之后想重新启动项目，但已经拆掉房子的村民要求赔偿，不同意就投诉、举报，导致项目停滞，参与的房地产公司没赚到钱，还被拖延了时间，忍受不了便退出了。

对于起拍价，陈献锋说政府是详细算过账的。22.17亩地的市场评估价是9802.8万元，开发商前期要投入的拆迁安置、水电基础配套、地质灾害预防处理等费用需9150.5万元，两者的差价再抬了点以688万元作为起拍价。

陈献锋认为，因为有商业开发的因素在里面，加上村民间的矛盾，所以工期一拖再拖，现在才刚开始打桩。

安置房3年未获验收

作为示范村建设配套工程的下堡村“三产安置房”项目“霞堡锦苑”，则的的确确是一笔“烂账”，因为无法验收，建成3年交不了房。

该项目2005年1月24日批准立项，占地23.2亩，总建筑面积34430.84平方米。

项目2006年开建，2010年建成后却一直无法通过验收，不少村民从安置房开工那天起就在外租房。

73岁的胡大爷说，他原先的三层楼房拆了，已经“蜗居”在一间8平方米左右的过渡房内7年。

村民老张的房子分在顶楼，还带阁楼，总面积100多平方米，但因为没有验收，老张不敢搬进去，只能住在女儿家里。

记者了解到，温州当地和浙江省级媒体都曾经对此事进行过报道，原因是按国家规定，住宅窗户玻璃的单片厚度应达5毫米，但实际厚度未达标，因此质监部门不予验收。

一晃3年，“霞堡锦苑”非但没有完成验收交房，反而变成了“三不管”。

有村民称，工程不仅仅是玻璃的问题，房子本身质量问题就很严重，墙体开裂、漏水等毛病很多，现在却没有一个部门出来负责。

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