夫妻婚内房该如何房产更名

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关于夫妻来说，婚后可能会遇到房产证更名的疑问，假如夫妻之间对婚姻关系存续时期产业疑问没有特别约好，那么房产无论挂号在谁的名下，都归于夫妻共同产业，两边都共同共有，除房产证之外，那么夫妻婚内房产更名土地证如何处理更名手续呢，处理更名手续需求哪些资料呢?  夫妻婚内房产更名土地证如何处理更名手续手续需求哪些资料  夫妻婚内房产更名土地证如何处理更名手续?  1、土地证更名流程：请求-受理-踏察-批阅-挂号-发证。  2、土地证更名需求供给以下资料：  ①土地挂号请求书(事务窗口供给请求书，由买卖两边当场填写);  ②国有土地运用证(原土地证);  ③国有土地运用权转让合同(事务窗口供给，买卖两边现场签字);  ④请求人的房子所有权证(新产权证);  ⑤转让两边请求人的身份证明。  3、据国土资源局有关人士说，不一样的土地性质，收取的更名费用是不一样的。土地性质分为两种，一种是出让，一种是划拨。土地性质为“出让”的土地证更名，收取更名费为0.5元/平方米，面积以房子所占土地面积为准。  4、关于土地性质为“划拨”的土地证更名，除了收取0.5元/平方米的更名费外，还需交纳土地出让金，土地出让金按地段和房子所占土地面积计算，通常1级地段为50元/平方米，详细收取规范由评价所评价而定，地段不一样，报价也不一样。  夫妻婚内房产更名土地证处理更名手续需求哪些资料?  1、与转让更名的土地证所有人签定协议;  2、报计划局处理计划用地许可证须提交下列资料：  1)报计划部分请求书;  2)可行型研究报告及计划委员会批复;  3)修建总平面图(一份);  4)标明场地所在位置的地形图(四份;  3、报房地局批阅须提交下列资料：  1)征地委托书(用地单位三份);  2)项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复;  3)营业执照﹑同意证书﹑合同﹑规章及批复;  4)总平面图;  5)地形图;  以上资料报区政府的批复;  4、收取土地运用证程序  1)与当地或市房子土地管理局签定土地运用权出让合同;  2)向财政局交纳出让金(办国有土地运用证需此项);  3)土地运用权属挂号;  4)收取《中华人民共和国国有土地运用证》

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