购房指南:楼间距究竟如何影响生活品质

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近年来，全国各地土地市场火爆，不少开发商在以高价获得土地之后，想方设法在有限的土地上实现最大的经济效益，与此同时必不可少的带来楼房越建越高，越建越密的后果，楼间距的大小直接影响了业主的入住体验，那么，楼间距究竟如何计算?对业主生活又有哪些影响，现在就为大家一一介绍。     计算方式  众所皆知，楼房高度越高所需的楼间距就越宽，实际上，普通住宅的楼间距和楼高之间的比例一般为1：1.2。不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引购房者，对楼房高度却只字不提，这其实是不合理的。以32层楼高来说，按照商品房2.8米的层高来算，32层就是89.6米，符合标准的楼间距应该为74.7米。  宽阔的楼间距，能减少邻里间的横向干扰，使居住环境更安静;同时可以使居室的采光和通风效果大大提升;更不会有“握手楼”之间的对视问题，最大程度地保证居住的私密性。  同时，宽阔的楼间距还增大了私家花园面积，视野更开阔;楼间距增宽，还意味着使用功能和使用自由度的延伸，生活标准和舒适感也得到提升。  楼间距对生活的影响  一般南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是住在一层的住户深有体会，房屋的日照(楼盘)时间大大低于高层的住户，特别是到了冬天，即使白天有时也要开灯，这往往就是楼间距过小造成的。  一个房子居住起来是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话，前楼往往会对后楼造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。  楼间距过近，也会导致在两楼之间穿行的行人、车辆的声音清晰地传进屋内，影响居民的休息。  另外，现在的房间设计都采用宽大的落地窗，在楼间距不足的情况下，对别人来说您就无任何的隐私可言，有时还会和对面楼的住户对视，给彼此带来不少困扰和尴尬。  如果楼间距宽阔的话，优点也是很多的，至少有以下三个方面。第一，能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，居住环境更为安静;第二，对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您的风景，也最大程度保证您居住的私密性;第三，保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。  掌握了楼间距的计算方式，在今后的买房过程中，就能尽量避免被忽悠，楼间距这事儿，还真不是影响采光这么简单的，要想今后住着舒服，楼间距可千万不能忽视。

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