北上广民调:不满房价现状 看跌房价走势

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北上广三大城市中，在新年里有购房打算的市民比例达到10%。专家称，这显示楼价下跌的预期开始消融上年四季度冰冻的购房意愿石家庄租房。

广州社情民意研究中心昨日发布《北上广市民看物价、房价和股价》调查报告，电话访问了北京、上海、广州共2000位市民，了解受访者对过去一年物价、房价和股价变化的看法，对政府调控“三价”的效果评价，以及对新一年“三价”变化的预期和个人的支出意向。

调查显示，“北上广”受访市民普遍对物价、房价和股票价格在过去一年的变化表示不满。其中对物价变化的不满度最高，达到64%。值得一提的是，虽然从调查结果看，对股票价格的不满意度最低，但由于有高达41%的受访者回答“难说”，剔除之后，以有明确意见者计算，对股价变化的不满意度达到83%，超过了对物价和房价的不满意度。

从地域来看，在北上广三地中，北京市民对物价、房价和股价变化评价较上海、广州为好，广州市民的物价、房价变化评价均较差，上海市民则对股价变化不满最为明显。

调查还显示，对政府的价格调控效果，市民的不满意度超过了满意度。相比较而言，对股票价格调控的市民不满意度居首，满意度仅3%，不满意度达到41%。同样，对该项目，北京市民评价为好，广州市民的评价为差，而上海市民仍凸显对股票价格调控的不满，不满意度高达50%。

对新一年的趋势，市民的物价预期较差，56%的受访者认为物价将不同程度上升；房价预期以看跌为主，四成人认为房价将不同程度下降；股票价格预期不确定，五成人对其前景表示“难说”。三地市民对物价预期基本一致，北京市民对房价下降预期较为明显，广州市民对股票价格上升预期较为乐观。

尽管看涨物价，三地市民的支出安排仍都较为积极，表示“消费支出会不同程度增加”的受访者比例达到45%，明显超过表示会减少者。股票投资的民众意愿明显下降，仅4%的人表示将增加投资，而表示会减少投资的受访者比例达到15%。其中，广州市民的股票投资和购房意愿都较为积极，上海市民股票投资和买房意愿略显保守。

此外，调查还反映了三地市民对房价和股市的看法。对“房价出现由升转降拐点”的专家意见，47%的多数市民表示“同意”，“不同意”者为36%，持“难说”意见的也达17%。而对近期政府官员“大家应对市场有信心”的股市评论，42%的多数人表示“不同意”，“同意”者为31%，尚有27%的人认为“难说”。从地域来看，北京市民更同意“房价出现由升转降的拐点”的专家看法，上海市民近五成人不同意政府官员“大家应对市场有信心”的股市评论。

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