网签之后房子就是自己了吗?网签要注意这些地方

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现在不少人为了买房花费不少时间和金钱，如你现在准备要买房，那么就要了解网签。可能有些人好不容易买到一套房了，但因为自己没有注意买房细节或没有网签，从而出现一些问题，所以我们要注意相关细节和一定要网签。那么网签了房子就是属于我们了吗？那可不一定，那是为什么？

网签是什么？

所谓网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。

网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。

网签了房子还不算你的，这是为什么？

网签了房子还不算你的，这是因为网签时没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。网签与备案有着本质的区别，办理好网签后若要实现备案的法律效力，还必须要到当地的房地产登记机构办理本案登记手续。

网签具体流程是什么?

第一、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；

第二、由房地产开发商通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；

第三、双方当事人签字盖章；

第四、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约；

提醒一点：每个交易的网上操作程序应在24内完成。

网签有哪些注意地方?

1.要审查开发商是否具有预售证、土地使用证等证件，这是买房能否办产证的关键；

2.要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。并按文本中所列条款逐条逐项填写；

3.要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；

4.面积确认及面积差异处理。如按套内建筑面积进行处理时，应当在相关条款中明确面积发生误差时的处理方式；

5.要确认交房日期，并规定“某年某月某日”，且注明不能按时交房开发商所需承担的责任。

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参考价格：

价格21000-25000元/㎡

楼盘地址：

珠海市金湾区金渠路189号（珠海城职院旁）

楼盘电话：

4008190103,374

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