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龙湖底价收揽南昌青山湖区6.5万㎡涉宅地块,城东板块龙湖天街落地

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发表于 2024-1-13 21:56:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
真的挺后悔自己高中没好好学习,自己曾是湖北八校之一的学生,毕业之后看着自己的同学不是985就是211,也许当时可能觉得没啥差距,但是真就一本管学习,二本管纪律,三本管卫生,985大学的教学模式和方法以及教育资源,真的不是二本,三本可以比的,希望大家都可以好好学习,我个大学生看个这个,快感动死了。
据土地情报数据监测显示,7月5日,南昌市1宗综合用地(含住宅)出让, 总出让面积65091.25㎡,总规划建筑面积195273.8㎡,起始总价77422.18万元。

地块编号DACJ2019028

最终,由江西龙湖地产有限公司底价摘得。

(地块航拍图 | 来源中指数据库)

土地位置青山湖区规划路以南、高新大道以西、解放东路以北(CD508-E04-01地块)。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积65091.25㎡, 规划建筑面积195273.8㎡,容积率1.0<FAR≤3.0,出让年限住宅用地70年,商业、商务用地40年,起始价77422.18万元, 起始楼面价3964.8元/㎡。据出让文件显示,毛坯限价12860元/㎡。

据中指地主提供地块可研报告可知,该地块位于南昌的城东商圈板块,该板块属于中心边缘居住区。近三年,地块周边5km范围内成交31宗地块,规划建面共计262.0万㎡,2019年4月,阳光城以5.14亿元摘得青山湖区朱桥东路以南、东升大道以西地块。2019年6月,国贸地产也布局该区域。

当前地块周边5km在售、待售新房项目20个,产品以小高层,高层,超高层为主。关注地块所在板块的新房客群单价偏好为1-1.5万元/㎡ 、面积偏好为110-130㎡; 二手房客群总价偏好为100-150万元/套 、面积偏好为90-110㎡。

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作为一个24岁还在读大三的老阿姨,给大家一个忠告,一定一定要努力学习,考上好大学。你只有真正经历过了,才知道没有学历,你甚至连一个机会都得不到。我现在专升本上了大学,在我专科实习的时候,我有一个同学特别优秀,基础很扎实,带他的老师也很喜欢他,但就因为他是专科毕业,最终没能留在那里。而且考研,有很多学校是明确专硕不收专升本学生的(就我的专业来说),只能考学硕。没有一个本科学历真的很难,尤其是在我们都是普通人的情况下。即使你现在很迷茫,但你也必须努力学习,考上好大学,这样后来你希望改变,也比由专科挣扎轻松得多。大家现在都还很年轻,珍惜你们现在无尽的可能性,我已经因为自己的选择,失去了很多机会。以我为鉴,与君共勉。
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