58.4亿!广州一口气推5宗地,番禺、荔湾、海珠都有份!

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2月28日，广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让5宗地(番禺3宗、荔湾1宗、海珠1宗)的国有土地使用权，起拍总价共计58.4亿元，5宗地均于4月1日上午10时竞价出让。

番禺区沙头街禺山大道南侧横江地块一

该地块为二类居住用地和商业设施兼容商务设施用地，占地面积59975平，计容建面108542平，挂牌起始价161918万元，扣除政府回购面积15000平，折合楼面价约17310元/平。

根据地块出让条件，竞得人须按规划要求配建地块用地范围内服务设施用地，建设9班幼儿园，建成后无偿移交给番禺区政府有关部门。

此外，竞得人须在地块内提供10000平方米住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购

该宗地采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，于4月1日10时竞价出让，最高限制价为234782万元，若到达封顶价，最高楼面积约25099元/平。

番禺区沙头街禺山大道南侧横江地块二

该地块为二类居住用地，占地面积50198平，计容建面102582平，挂牌起始总价161618万元，扣除政府回购面积20000平，折合楼面价约19571元/平。

地块要求，竞得人须在地块内提供20000平方米住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。

该宗地同样采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，于4月1日10时竞价出让，最高限制价为234347万元，若到达封顶价，最高楼面积约28377元/平。

番禺区亚运大道北侧石楼镇新城地块一

该地块为二类居住用地，占地面积28801平，计容建面86403平，挂牌起始总价95908万元，扣除政府回购面积10000平，折合楼面价约12553元/平。

地块要求竞得人须在地块内提供10000平方米住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。

该宗地同样采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，于4月1日10时竞价出让，最高限制价为139067万元，若到达封顶价，最高楼面积约18202元/平。

荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040225-B地块

该地块为为二类居住用地，地块占地面积12460平米，计容建面≦56706平米，挂牌起始价159571万元，折合楼面价约28140元/平。

根据地块出让要求，竞得人须按规划要求配建地块外的中小学用地(荔湾区广钢新城北部AF040136地块，规划批文：穗国土规划业务函[2018]7004号文)，并按照2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号和2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号的要求，建成验收合格后无偿移交给广州市荔湾区政府有关部门。

同时，该宗地采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，于4月1日10时竞价出让，最高限制价为231378万元，若到达分封顶价，最高楼面积约40803元/平。

海珠区琶洲西区AH040108与AH040110地块跨市政道路连接体地块

该宗地为琶洲西区AH040108与AH040110地块跨市政道路连接体地块，用途为商务设施用地兼容商业设施用地，占地面积1787.23平，地下连接体建筑面积7148.92平，挂牌起始价4812万元，折合楼面价约6731元/平。

地块要求，地下连接体方案须征求市政综合管廊和公共地块单建地下空间建设方意见，同时须满足管廊特殊节点的竖向要求。地下连接体与相连地块地下空间可一体化统筹编制，地下连接体应单独计算建筑面积(涉及计算容积率的建筑面积，应纳入AH040108和AH040110开发地块统一计算)。

本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，，于4月1日10时竞价出让。

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