尴尬!2宗流拍!合生创展、华侨城落子增城!长隆夺番禺乐园用地

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7月22日，增城区出让四宗住宅用地，两宗成功出让，两宗流拍，两宗成功出让宅地成交总价合计46.354亿元。

增城区石滩镇郑田村83102200A19022地块被华侨城以底价35.16亿元拍下，折合楼面价为11021元/平米。

增城区增江街陆村村83002206A19037地块被广州合生东宇房地产有限公司(合生创展集团控股企业)以底价11.194亿元拍下，扣除6000平米安置房后折合楼面价为10009元/平米。

而增城区荔城街庆丰村83001220A19135地块与增城区永宁街简村村83101240A19072地块因无人报价而流拍。

除了住宅用地，广州市22日还成功出让四宗其它类型用地。

广州长隆集团有限公司竞得番禺区钟村街谢村村ZCJ12-01地块(游乐公园用地)，成交价为14.3136亿元。

广州长隆集团有限公司竞得番禺区钟村街谢村村ZCJ12-02地块(旅馆用地)，成交价为21.5605亿元。

广州广电运通金融电子股份有限公司竞得中新广州知识城ZSCXN-B1-5地块(须从事人工智能)，成交价为5777万元。

广州联鑫汽车零部件有限公司竞得番禺化龙镇现代产业园(汽配产业园区)地块16(汽车产业)，成交价为4823.28万元。

22日卖地收入合计83.288亿元!

地块南面为大型社区碧桂园豪园，东侧为低碳总部园，西侧为在建的天恩学校。在新城大道东侧建设中的是三甲医院广州前海人寿医院。

除了新城大道是已经建设好的市政道路，初溪大道和南北大道仍在建设中，南北大道是一条连通荔城和石滩的主干道，而初溪大道则可通往增江街。

地块距离合景泰富6月14日拍下的罗岗村地块仅1公里。罗岗村地块起拍楼面价比郑田村地块高1000元/平米，郑田村地块的优势在于其配套都是在建中(教育、产业、医疗以及道路建设)。

四宗地中起拍楼面价最低的地块，仅10009元/平米。

地块就在广汕公路东北侧，其北侧的厂房也规划为居住用地，因为基本上公路的东北侧全部是住宅，包括富城华庭、保利合锦领秀山、荔城一品山湖等。

教育配套有增江小学，该小学为2018年新开办学校，校舍及设施很新。

南侧数百米远马路两侧分别是北汽集团以及广州华立科技职业学院。

未来通过二环路可直接连通增城收费站上高速。

该地块是四宗地中起拍楼面价最高的，为13815元/平米。

地块四至几乎全是成熟的社区和在售的新盘。

地块西侧与增城区实验小学相邻。

地块北侧虽然不是直接与荔城大道相邻，但避免了道路噪音问题。

该地块北侧与南侧分别为两个成熟小区。

距离济广高速出入口不远。距离新塘枢纽尚有4公里。

崇和花园临街商铺较多，可满足一般的生活需求。大型商业综合体有南面的万达广场以及北面的合景誉山国际的商业综合体。

金众江悦府

金众江悦府，地处于穗莞交汇处，广州增城石滩江龙大桥旁，南瞰一线江景，半小时内可享有双万达+双沃尔玛，精工打造5.8米挑高纯复式住宅，约99-135㎡全系高拓四至五房，精铸6万㎡新古典主义园林，六大主题园林设计，目前项目优惠登记正火爆进行中。

汇港·威华国际

汇港·威华国际，位于增城朱村教育城板块，距离地铁山田站300米。地铁21号线即将全线通车，2站到增城万达，5站到天河。项目目前主推85-117方稀缺山景三房，现楼销售，首付43万起，单价18400元/方起，购房送产权车位。

品秀星图

品秀星图，是广州东部130万方教育大城，目前在售104-134㎡三、四房单位，中轴之上，前后无遮挡，360°环幕景观，下楼即达中心商业广场，坐拥双地铁，华附名校加持，医疗商业园林配套一应俱全，是广州东不可比拟的全能生活大城。

万科春风十里

万科春风十里，万科居家美学作品。项目优雅落址广州东国际城板块，21号线山田站 ，5站畅达天河，更有珠三角环线/北三环近身加持，准点生活轻松可达。项目总建筑面积约17万㎡，规划9栋板式住宅。首期主推100-120㎡三房、四房纯南花园复式，创新美学设计，赋予居家空间以更灵活多变的生活功能延展。

尚东·We家

尚东·We家位于广州第三CBD东江新城，紧邻临江大道，距离地铁13号线沙村站仅700米，地铁1站可到黄埔区，7站到天河区，往来珠江新城方便快捷。尚东·We家精心营造中轴双园林景观的灵动空间，南北向灵动舒适，86-108㎡户型二至三房，给你更多舒适生活选择，购房即享10年管理费。

方圆·云山诗意云玺

方圆·云山诗意云玺享有3高铁+ 2枢纽+2地铁，坐拥便捷交通配套。

方圆·云山诗意云玺7月27日开放营销中心。项目匠心打造难得复式东方美宅，建面约93-103㎡小面积4房户型，高达102%使用率，18㎡巨多赠送面积，空间功能齐全。

华润置地润悦

华润置地润悦点状式布局，保证项目几乎户户朝南，改善型户型都是南北通透。配套室内体育馆、有氧轻跑道、泳池等多个功能区块，完整构建全龄有氧运动社区。首推涵盖85-140㎡三至四房单位，覆盖首置与改善之选。

中国中铁诺德名著

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