梦时代旁要拍地啦!毛坯限价15110元/㎡!

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梦时代旁要拍地啦!据南昌楼盘网小编获悉梦时代旁这次推出的地位于老城区上海路的橡胶厂地块，毛坯限价高达15110元/㎡!该地块位于上海路以东、西安路以北、泰丰轮胎以西南昌橡胶厂生产区，该地为二类居住用地。

梦时代旁要拍地.该地块位于上海路以东、西安路以北、泰丰轮胎以西南昌橡胶厂生产区，该地为二类居住用地 容积率≤2.2，建筑 密度≤28%，绿地 率≥30%，出让面积为65.11亩(合43409.55㎡)，出让起始单价为1005万元/亩( 合楼面地价6852元/㎡ )。

拿地要求

梦时代旁要拍地.该宗地原为南昌橡胶厂生产区地块 为存量国有土地，南昌市工业企业土地储备中心已完成土地收储工作。宗地四至范围清晰 现状为拆迁后的自然状态。宗地内尚有树木为迁移由南昌工业控股公司负责并承担相关费用。

梦时代旁要拍地.宗地范围内配建1628.36平方米非住宅提供给南昌工业控股公司，由南昌工业控股公司配合辖区政府对宗地范围内的区属、村属及个人私有的被征收房屋进行安置工作，配建房屋的产权性质不变。竞得人须在签订《土地成交确认书》后5个工作日内与青山湖区政府、南昌工业控股公司 签订 《原南昌橡胶厂项目配建还建房产协议书》，方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。除此之外受让人还须按规划要求配建配套建筑面积不小于1000平方米的肉菜市场，配套建筑面积不小于150㎡的邮政电信所，以及体育休闲设施、电动汽车充电设施、居家养老服务设施，建成后将无偿移交给辖区政府指定单位，并将产权登记至其名下。

梦时代旁要拍地.虽说需要配建安置房但是面积小，该宗地除去需要配建的安置房以及肉菜市场和邮政电信所之外，可计容建 筑面积还剩92717㎡，而该宗地毛坯限价15110元/ ㎡，起始楼面价为6852元/㎡，地块位置也比较优越，具体地铁1号线谢家村站以及梦时代广场都很近，目前周边高层二手房均价在1.8-1.9之间，竞价空间还是很高，而该宗地为南昌工业控股公司旧改用地，大概率也将由其拿下。

老城价值回归

梦时代旁要拍地.这宗地起始楼面价6852元/㎡，毛坯限价15110元/ ㎡地价相对较高。而其实从近些年老城区出让的地块看，除了部分要求配建安置房以外 其他地块起始楼面价以及毛坯限价相对于新城区来讲都较高。

而再从2016年南昌城区居住用地级别基准地价图也可以看到 南昌中心城区基本上都为一级以及二级，基准地价为在6387元/㎡-8779元/ ㎡之间，而随着地铁、高架等交通的建成，再加上老城区有着各项配套资源的原生优势，南昌老城区的地不仅稀缺而且地价也越来越高，也有越来越多的开发商开始注重老城区价值在寻地。有望成为下一老城区!

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