柬埔寨西港房产投资火热，精装海景公寓优选太子·金海湾

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春节才刚刚结束，新一年的“资产保卫战”却早已打响。当下海外投资的最耀眼的国家，不在于美国，不在于欧洲列国，而在于东盟地区最具竞争力的国家“柬埔寨”。引用吴晓波跨年演讲中的两句话概括投资柬埔寨房地产的理由：买好资产，投穷国家，以及用人民币的泡沫去淹没全世界。

2000年的柬埔寨GDP只有37亿美元，短短16年时间，GDP增至近200亿美元;2018年，柬埔寨的GDP增长率为7.3%;经济增速全球第六、亚洲第一。预计未来五年的增长还将继续保持在7%左右。柬埔寨正努力发展成为「亚洲经济新虎」。凭借这一成绩，亚洲开发银行(ADB)把柬埔寨称为亚洲国家经济增长速度最快的国家之一。

房地产行业蓬勃发展

柬埔寨的房产每年都在增值。以首都金边为例，近年来房价平均涨幅高达15%，而目前柬埔寨核心区域公寓平均租金回报率更是高达8%-10%。相较起国内可预见的房产投资天花板，柬埔寨房地产投资是不可多得的财富洼地。2018年，柬埔寨房价涨幅达到16.7%，位居全球第一!这一数据也吸引了来自全球各地的房产投资者的高度关注，其中中国的买家最为活跃。有路网数据显示，2018年中国买家的询盘数量较上一年猛增超550%，其中有78%的中国询盘买家咨询的房产价格在5~25万美元之间。

同时，外资企业纷纷入驻，首都金边目前常驻外国人口已超100000人，办公楼及公寓市场需求旺盛。商务人士急速攀升，酒店式公寓供不应求。另一方面，当地年轻人购房潮涌现，进一步刺激了房产市场的发展。

人口红利明显

柬埔寨当前的人口平均年龄为27岁，其中30岁以下的年轻人佔总人口的70%，整个人口结构呈现非常完美的金字塔型。其中，柬埔寨首都金边总人口约200万，人口密度非常大，23-28岁人口占比高达70% 以上。由此可见，柬埔寨目前人口红利优势明显。年轻化程度较高的人口、充足劳动力，这对于柬埔寨的经济发展来说，无疑具有极大的推动力。

基础设施快速发展

柬埔寨是“一带一路”受惠国，许多基础建设正在快速发展当中。从铁路、公路建设，到电网、工业区建造，再到发电厂，有关的基础设施在不断完善当中。此外，还有众多的国家也纷纷瞄准了柬埔寨。比如日本、泰国、法国、韩国、美国等国家，涉及的领域包括下水道工程、自来水厂、光纤缆线、国际机场等。当这些基础建设陆续完工后，柬埔寨的经济将会迎来火山爆发式的发展!

西港精装公寓优选：太子·金海湾

当前，除了首都金边外，西港已经成为房企和投资者争抢的“黄金城”。而作为柬埔寨实力强劲的太子控股集团旗下子公司，太子寰宇地产集团以20万方滨海城市综合体——太子·金海湾定鼎西港海滨，领衔城市海居生活，成为了海内外投资的热门项目。

太子·金海湾位于西哈努克港核心，地处西港最著名的海滩——索卡海滩之上，距离海边不到400米，项目由4栋度假公寓和5万方购物中心构成，总建筑面积212525㎡，是区域内少有的大型综合体项目。太子金海湾购物中心是西港一站式综合性购物中心，预计2019年开业。

百年西港城，一席金海湾!项目45-76㎡精装海景公寓，已盛大发售!首付$2.5万起，即可抢占西港稀缺海景席位，即买即赚!随着经济和城市的发展，大量游客的不断涌入，西港的地价、房价、租金仍将持续暴涨。在有限的海岸线上，海景公寓将愈加珍稀，而此时正是抄底的好时机。

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