荆州买房小知识|精装修房的优缺点

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精装修房子的优势：

自带装修，只需业主搭配软装即可。精装修房子自带装修，硬装部分基本上已经全部做完，后期的话只需要业主选购家具软装来进行搭配设计，如果你后期的预算比较少的话，也可以慢慢的进行搭配。精装修房子在有了卧室床和其它简单的家具，基本上是可以拎包入住的。

省去了装修的麻烦。相信有很多业主在装修的时候都遇到了不少的麻烦，包括一些延期和施工质量及纠纷的问题，而精装修房子，由于已经做了硬装装修，业主就不需要再找装修公司，也就省去了很多的麻烦事。

节省时间。由于不用自己做装修，后期只需简单的布置软装，对于业主来说，不仅省去了麻烦事，也更加的节省时间。

精装修房子已成趋势，未来可能没有毛坯房了

不过虽然有大部分业主依然对毛坯房非常喜爱，但是在未来的发展中，精装修房子是一个发展趋势。

在一些一线大城市里边，很多地方交房的时候都已经是精装修房子了，在其他的省市，也有很多地方开始像精装修方向靠拢。比如河南全省，从2018年1月1日起，新开盘商品房需要全装修，也就是所谓的精装修。

全装修商品房，地面和墙面都已经做好装饰，同时厨房里面也有烟机灶具，卫生间也包括，淋浴坐便等必要的设施。

精装修房子的劣势：

陷阱多，质量问题多，无法把关

精装房是买房陷阱重灾区。由于是开发商统一装修，业主无法获知精装房质量好坏。以次充好的“毒衣柜”，甲醛超标现象，偷工减料变身“惊装房”……此类事件层出不穷。因为经过装修，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别。

所以直接买毛坯房，看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖，而且装修标准和家具自己挑选，质量可以自己把关。

价格或被抬太高

因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用“精装修”三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。

选装套路多

精装修样板房不是交付标准，不仅是软装不是，连硬装都不是。对开发商来说，后期选装加钱服务是宰你的第二刀，购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚，样板房中哪些东西包括在总价里，哪些要另付钱。

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