农村申请建房子的手续及要求有哪些?

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申请建房的手续和要求

农村申请建房子需要办理的手续和要求相对繁琐，但是这些程序的完成可以保障农户的合法权益，确保建房符合规划要求。以下是农村申请建房所需的手续和要求：

1、农户申请

农户需要以户为单位向所在村民小组提交《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》和《农村宅基地使用承诺书》。这些申请表格是申请建房的基本文件，农户需要填写真实有效的信息，并附上相关证明材料，如身份证明、土地证等。申请表中需要详细填写建房的规划、设计图纸、建筑面积等信息。

2、村民小组初审公示

村民小组会议会对农户提交的申请进行初步审查，并将审查结果进行公示。这一步的目的是让村民了解申请的情况，并对申请提出意见或建议。公示期一般为7天，农户可以在公示期内对审查结果提出异议或补充申请材料。村民小组会根据公示及农户的意见进行再次审查。

3、村级组织审查及乡镇政府审批

村级组织即村集体经济组织或村委会会对农户提交的申请材料进行重点审查，并征求用地建房相邻权利人的意见。他们会核实申请材料的真实性和有效性，确保申请人符合条件，并拟定用地建房的合理布局要求和面积标准。审查通过后，申请将被转交给乡镇政府进行审批。乡镇政府会对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划、是否经过村组审核公示等进行审查。经过审批并符合要求后，乡镇政府将核发《农村宅基地批准书》。

注意事项

在申请建房的过程中，农户需要主动了解相关政策和法规，确保自己的申请符合要求。此外，农户还要注意以下事项：

1. 提交的申请材料必须真实有效，如填写虚假信息或伪造证明材料将会受到法律追究。

2. 在村民小组初审公示期间，农户可以对审查结果提出异议或补充申请材料，确保自己的意见被充分考虑。

3. 在村级组织审查和乡镇政府审批过程中，农户需要配合相关部门的工作，如提供补充材料、参加审查会议等。

4. 农户在获得《农村宅基地批准书》后，需要按照批准书上的要求进行建房，如保持建房规划、面积等要求。

通过以上繁琐的手续和要求，农户可以获得合法的建房权利，同时也保证了农村建房的规范和合理性。农村申请建房的手续不仅有助于保障农户的合法权益，还有利于农村土地的合理利用和农村建设的有序发展。

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