全款购房需要交哪些费用

time

全款买房需要交哪些费用

税费

全款购房需要支付契税，建筑面积在120平方米以下的普通住宅可以减半交，买方需支付房价款的3%。若建筑面积在120平方米以下，则只需支付1.5%的契税。

其他费用

除了税费外，全款购房还需要支付买卖手续费、印花税和公共维修基金等。在办理产权证过程中，还需要支付登记费，每建筑平方米0.3元，以及每件5元的印花税和每证收费4元的房屋所有权工本费。

全款购房所需资料

全款购房需要提供家庭户口本、个人身份证件、个人收入证明和银行工资流水账单等资料。若为结婚家庭，则还需提供夫妻双方的结婚证；若非本地户籍购房者，则还需提供社保缴纳证明和纳税证明等额外资料。

全款购房流程

1. 收集信息：通过互联网获取房地产项目的各方面信息。

2. 分析比较：综合考虑个人消费情况，确定适合自己需求的购房框架，并与收集的楼盘信息进行筛选比较。

3. 实地考察：抽出时间进行楼盘实地考察，也可邀请懂行的朋友同行，以获得更好的选择。

4. 合同签订：在考察过程中，了解签订合同时应注意的问题，可以咨询律师或有经验的朋友。若条件允许，聘请专职律师代理，以确保在购房后与开发商有发言权。

5. 支付定金：准备好相关准备后，前往售楼处交付定金，并签订认购书，确定正式合同签订的时间。（在此期间，应仔细检查开发商提供的五证）

6. 正式合同签订：按约定时间与开发商签订正式购房合同，并按约定支付购房款。

7. 预售合同登记：开发商应在规定期限内协助办理预售合同登记手续，并缴纳印花税。

8. 办理贷款手续：如需贷款购房，可办理抵押贷款手续，具体程序可咨询相关部门。

9. 入住手续：房屋竣工验收合格后，开发商将提供入住通知书和入住通知书，购房者需前往销售部、房地产公司财务部、管理处办理入住手续。

全款购房需要支付多项费用，包括税费、手续费等。购房者需要提供相关资料，并按照一定的购房流程进行操作。在购房过程中，务必仔细核对合同条款和相关证件，以确保自身权益。购房是一项重要的投资决策，建议购房者在购房前充分了解相关信息，做出明智的选择。

相关阅读：北京房产租赁