深圳购房条件及公积金贷款条件是什么

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非深户在深圳购房条件

深圳是中国经济发展最快的城市之一，吸引了大量的外地人前往购房。然而，非深户在深圳购房需要满足一些条件：

连续缴纳税收或社保

非深户购房者需要在购房前连续缴纳深圳市个人所得税或社会保险证明5年及以上才能购买商品住房。

社保断缴规定

如果在购房前5年内出现社保断缴不超过3个月的情况，但在购房前5年半内累计在深圳市缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的，也可以购买商品住房，不包括补缴情况。

无其他房产要求

非深户购房者在深圳不能拥有其他房产，属于第一次购房。如果购房者已婚，夫妻双方在深圳都不能拥有房产才能在深圳购房。

身份证明和居住证要求

购房者需要提供相关身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。并且要在深圳持有合法有效的居住证。

深圳住房公积金贷款条件和额度

深圳提供住房公积金贷款，让购房更加便利。以下是深圳住房公积金贷款的条件和额度：

缴存公积金要求

申请人和共同申请人在申请前6个月内按时足额缴存公积金，并且在申请时处于正常缴存状态。在深圳市和异地缴存的公积金时间可以合并计算。

无贷款记录要求

申请人和共同申请人家庭在深圳市没有发生过公积金贷款或已经还清公积金贷款。

还款能力和信用记录

申请人和共同申请人需要有偿还贷款本息的能力，信用记录良好，并且没有违规记录。

其他条件和政策要求

申请人需要按规定支付购房的首付款，并同意提供符合要求的担保。贷款申请还需符合国家、省和深圳市的房地产市场管理政策要求，以及公积金管委会的其他规定。

贷款额度

深圳住房公积金贷款额度根据申请人公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等因素确定。最高可贷款金额不超过公积金账户余额的14倍，个人申请单笔贷款不超过50万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。

非深户购房和深圳住房公积金贷款对购房者来说是重要的考虑因素。了解这些条件和额度规定能够帮助购房者更好地计划和准备购房事宜。希望本文对您有所帮助。

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