房屋拆迁的年限和赔偿标准是怎样的？

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房子多少年必须拆迁？

拆迁与房屋时间长短没有直接关系。拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，若不规划的话房龄再长也不会拆。

房子拆迁年限：

楼房拆迁年限根据其使用性质决定，标准如下：

临时性结构，设计使用年限为5年；

易于替换的结构构件，设计使用年限为25年；

普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年。但是拆迁的看规划。

国家赔偿标准：

房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

处理房屋拆迁纠纷：

房屋相关民事纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

拆迁补偿、安置等纠纷，双方协商不成，可由有关部门或人民政府裁决，当事人不服可起诉。

单位内部分配公房使用权的纠纷，应由单位或有关行政部门解决。

职工离职、辞职或被开除引起的公房使用权纠纷，可向法院提起民事诉讼。

有关部门审批建筑不当或违章建筑引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，或向法院提起行政诉讼。

违章建筑引起的房产纠纷，可作为行政案件或民事案件向法院起诉。

结束语：

在房屋拆迁过程中，遇到纠纷是难免的，但我们有法律和政策来保护我们的权益。当事人应了解自己的权益和维权途径，寻求合法的解决方式。同时，政府和相关部门也应严格执行法律和政策，确保拆迁过程公平、公正、合法。

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