房产证办理需要哪些材料？

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办理房产证所需材料及流程

购买房屋后，办理房产证是必须的。房产证是房屋的产权证明，只有拥有房产证才能进行抵押和交易，才能让人更加放心。接下来，我们来介绍一下办理房产证所需的材料和流程。

所需材料：

1. 房屋买卖合同正本和补充合同正本

2. 商品房销售的原始票据

3. 房屋的外部测绘调查和平面图的原计划

4. 专项维修资金专用收据

5. 购房者身份证明（复印件核对原件）

6. 房屋共有的提交共有协议

7. 银行的提前还贷证明

办理流程：

1. 确认开发商已进行初始登记。通常在商品房交付使用的2个月内，开发商会将办理房产证的相关资料报送给房屋相关主管部门。因此，业主在收房3个月左右，可以通过网上查询确认房屋是否已进行初始登记。

2. 前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。开发商通常都会有现成且盖好章的申请表，业主可以直接在开发商处领取并填写。

3. 测绘房屋面积。房产登记部门需要确认房产证标注的面积，因此测绘房屋面积是办理房产证时必不可少的材料。可以前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者直接向房产证登记部门提出房屋测绘申请。

4. 缴纳税费。办理房产证时，还需要缴纳公共维修基金和契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，具体缴纳方法可以咨询开发商工作人员。

5. 领取房产证。购房者将以上相关资料和交税凭证提交后，等待房产登记部门的电话通知，按规定的时间去领取房产证即可。

总结：

办理房产证是购房后的重要一步，因为房产证是房屋的产权证明，具有重要的法律效力。在办理过程中，购房者需要准备相关材料，并按照流程进行操作。希望以上内容能够对您办理房产证提供一些帮助。

结束语：

在确保房产证办理过程顺利的同时，购房者也应该关注房屋的质量和房屋权益的保障。办理房产证只是购房过程中的一部分，对于房屋的选择和购买也需要谨慎。祝愿大家都能顺利拿到自己的房产证，享受安心的居住环境。

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