房屋满70年后拆迁有没有补偿？

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房屋满70年后拆迁有补偿吗

土地使用年限和补偿方式

根据我国相关法律法规，土地使用权的年限根据不同用途而定。居住用地的使用年限为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地也为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。

房屋拆迁补偿方式

房屋拆迁补偿的方式主要有两种：货币补偿和房屋产权调换。货币补偿的金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，在房地产市场评估价格的基础上确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。房屋产权调换是指拆迁人和被拆迁人根据规定计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

房屋征收补偿内容

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

评估和复核流程

被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照评估办法进行评估确定。如果对评估结果有异议，可以向评估机构申请复核评估；对复核结果有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中会向社会公开征求意见。

结束语

房屋满70年后拆迁，根据法律规定，会有相应的补偿。土地使用年限和补偿方式根据不同用途有所区别。在拆迁补偿方面，可以选择货币补偿或房屋产权调换。被征收人还有权对房屋的价值进行评估复核。在整个拆迁补偿的过程中，有关部门会确保公正、合理的补偿金额。

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