购房资格审核的相关流程有哪些?

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购房资格审核的相关流程是什么

在购房之前，需要进行购房资格审核，以确保具备购房资格。购房资格审核涉及哪些流程呢？下面是购房资格审核的流程：

1. 网上预签

购房人需先阅读相关限购政策，然后在市房地产市场信息网进行网上预签《存量房买卖合同》。

2. 资料核查

购房人需携带规定的资料原件，如身份证明、婚姻证明、户口簿、购房情况申报表等，到窗口接受购房资格核查。

3. 网上查询结果

购房人可通过市场信息网查询购房资格核查结果，需提供核查回执单编号、购房人姓名和身份证件号码。

4. 领取结果通知单

经过核查48小时后，购房人可携带回执单到房管局领取结果通知单，打印并签署备案的纸质合同和承诺书。

购房资格审核所需材料

购房人需准备以下材料：

1. 购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料。

2. 结婚证或婚姻关系证明，单身的需提交单身证明。

3. 户口薄。

4. 购房家庭住房情况申报表的原件和复印件。

5. 非本市户籍居民家庭需提交个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

6. 境外个人购房需提交相关身份证明材料和工作、学习、居留证明。

7. 购房人与未成年子女未登记在同一户口的需提交未成年身份证明及亲属关系证明。

购房资格核验审批结果的有效期

1. 新房购房资格有效期为认购书约定的认购有效期，最长不超过15日。

2. 有效期内未进行网签，则资格核验失效，需重新提交购房资格核验申请。

购房的注意事项

1. 确保开发商具备五证。

2. 使用规范的合同文本，不随意修改。

3. 检查相关证明文件的有效性。

4. 购买期房时要约定条件和时限。

5. 明确具体时间和违约责任。

6. 检查房屋质量。

7. 明确物业管理事项。

8. 重点约定违约责任。

结束语：

购房资格审核是购房流程中必要的一环，通过明确的流程和需提交的材料，能够有效确保购房人的资格合法性。在购房过程中，注意事项的遵守也是至关重要的，能够保障购房者的权益和房屋质量。购房者应当充分了解相关政策和要求，与开发商进行合作时要谨慎选择，以确保购房过程的顺利进行。

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