2023年二手房交易新规规定是什么

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2023年二手房交易新规规定

二手房交易是需要遵守一定程序的，为了维护交易双方的利益，2023年的二手房交易有以下新规定：

契税

根据房屋总价的1%-3%缴纳契税，具体比例根据购房者的情况确定。这意味着无论是购买商品房还是存量房，都需要缴纳契税。对于住宅类房屋，按照房款总价的比例交纳契税，具体比例则根据购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第一次购房等因素来决定。而非住宅类房屋则按照计税参考价的比例交纳契税。

营业税

营业税包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税。对于超过2年的普通住宅，免征营业税。而对于房产证未满2年且面积在140m2以上的住房，需要缴纳总房价的5.6%作为营业税。对于房产证未满2年且面积在140m2以下的住房，则需要缴纳差额的5.6%作为营业税。对于房产证满2年的住房，面积在140m2以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%作为营业税，而面积在140m2以下的则免交。

个税

个人所得税是根据房产的类型和使用情况来征收的。对于普通住房，个人所得税的征收率为1%，对于非普通住房或非住宅类房产，征收率为1.5%，而对于拍卖房产，征收率为3%。然而，对于个人转让自用超过2年且是家庭唯一住宅的情况，免征个人所得税。

印花税

购房者需要缴纳计税价格的0.05%作为印花税。印花税是指针对合同或具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿、权利许可证照以及其他经财政部确定需要征税的凭证所收取的税费。个人销售或购买住房暂免征印花税。而二级转移登记则只收取买方0.05%的印花税。

以上就是2023年二手房交易的新规定。买卖双方在进行交易时需要注意相关的税费和手续，确保遵守规定并保护自身利益。

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