上海二套房首付是多少 外地人在上海买房最新政策

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上海属于我们国家比较大的城市之一了，而且上海的发展是非常不错的。当然这就导致了上海的房价也是比较高的，如果你想要在上海买房子的话，对于外地人在上海买房政策就要做详细的了解。如果您是在上海买第二套房子的话，那么对于上海二套房首付是多少的问题，我们也是要清楚的。上海二套房首付是多少居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％：在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；在本市已拥有1套住房的。外地人在上海买房政策

1、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品房和二手住房）。

2、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。

3、上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

4、首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上公积金交6个月以上你可以做首套、贷款7成、12个以上的税单和社保，可以补社保、因为现在补税单也补能上产证了、如果是引进人才的话、可以免房产税的。关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。关于上海二套房首付是多少？这个问题我们可以了解到。首付比例是不可低于35％的，如果是购买普通的自住房的话，那么首付比例是不可以低于50％。具体还要看您本身的情况是怎样的，才能够决定所需要付的首付比例是怎样的。而对于外地人在上海买房政策这个问题，我们也通过四个方面给您做了详细解答，可以了解到他的政策具体是怎样的？

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