深圳买房需要具备哪些条件？深圳社保不够5年怎么买房？

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深圳作为一线城市，近几年的发展速度之快人们是有目共睹，当然，房价也是水涨船高。我们都知道，在深圳买房并不容易，在政策方面也是有一定的限制，那么深圳买房需要具备哪些条件？深圳社保不够5年怎么买房？

深圳买房需要具备哪些条件？

深圳户籍：

1、深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

2、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算

3、深户家庭或成年单身人士（含离异）入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（深府办〔2016〕28号）第四条有关规定，限购1套商品住房。

非深户籍：

非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。

深圳社保不够5年怎么买房？

深圳社保不够5年想买房可以提前订房，先交钱，签合同，做公证，等到社保交够5年后再过户。这样既避免了房价继续上涨，资金不足的可能，也减轻了几年后买房的竞争压力。

深圳买房首付比例

在国家统一的信贷政策基础上，根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制，合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。

根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：

1、购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30％的政策；

2、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50％，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60％；

3、购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70％，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80％。

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