买房要准备哪些钱?买房订金可以退吗?

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买房子是需要交纳定金的，这点大家都知道，但是有时候人们会后悔不想买了，这个时候交纳的定金就会烦恼是否还能退。那么买房订金可以退吗，买房要准备哪些钱呢，对于想要购买房子的人群来说，这些内容还是很重要的小常识，下面就来具体的介绍吧，可以帮助解决很多烦恼。

买房订金可以退吗?买房要准备哪些钱?

1、认购金不等同于定金，一般是可以要回来的。根据《商品房销售管理办法》第二十二条第二款规定“符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款。

2、当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。”

3、认购金不等同于定金。认购金不是法律规定的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法。是你与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款。只是约定你需在指定期限内与开发商签署正式合同，约定开发商在指定期限内不得将此房转卖他人、加价等，认购金可退也可不退看双方约定。

买房订金可以退吗?买房要准备哪些钱?

1、税费很多消费者在产生买房的想法之后，大部分的注意力都集中在了房价上，很大一部分人忽视了税费。但是其实税费在购房款中也是占有相当大的比重的，其中比较重要的几项税款有契税、房地产交易费等等。对于购房者而言了解税费项目种类及缴纳的方式是很有必要。

2、如果是新房并且是首套房，只需要准备契税，90平米以下按1%征收;首套面积在90平米以上，按1.5%征收;如果是二手房，则需要准备契税、个人所得税、增值税等，一般来说这都是由买家承担。

3、二手房评估费我们知道二手房的交易是需要评估的，如果向银行办理二手房住房贷款就需要提供二手房的评估报告，并且不同的地区评估报告费收取标准是不同的。

4、中介费在买二手房的时候就会有中介费，中介费一般为房屋成交价的2%。一般有两种算法，一种是完全的由买家承担，另一种是买家和卖家各自承担一半。

5、装修费用一般情况下大多数人买房的目的就是为了居住，当然也不排除有些人是为了获取收入而买房的，但是我们知道如果买的是毛坯房的话就需要自己装修，那么装修的费用可以说是除了首付款之外的比较大的费用。

6、月供资金有一部分人为了尽可能多的贷款虚开收入证明，从而导致月供成本偏高从而影响正常的生活质量，更严重的还可能面临断供风险。

7、一般月供资金是不能超过收入证明的50%，比较合适的比例是30%，同时还应该选择一个合适的贷款年限和还款方式，从而使得自己的月供压力不要太大。

8、其他除了以上谈到的这些费用之外，还有很多或多或少的费用，比如物业管理费、印花税等等。

上述介绍了关于买房订金可以退吗这个问题，认购金和定金是不同的，一般认购金是可以退的，但是定金是不能退的，可以按照法律规定来解决。买房要准备哪些钱呢，这些内容大家可以参考一下，比如说一些房产税啊等等，这些小常识大家可以多参考一下哦。对买房子来说有一定的帮助。

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