岳阳买房最不应该犯的6个错误

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买房这样一件事，简单总结起来就是抓住地段、配套、户型等等关键点。但是难也就难在如何把握这几点上。特别是一些购房者很容易犯一些经验性的错误。

1、用地价来选择地段

买房选地段在大多数人的概念中都是哪里越好，发展潜力越大就越要买。好吧，这样当然也不一定就是错的，但是购房者是否想过，买房的目的如果不是为了投资，只是为了自住，然后只考虑价格问题，而忽略了生活的便利的因素是不是就得不偿失了呢?就算买了一个繁华地段，但是离稳定上班的地点却很远，其实也未必就是一件好事。

2、用城市功能区来判断配套是否成熟

现代城市在发展的过程中，会把整个城市规划成各个功能区，比如工业区、商业区、娱乐休闲或者住宅区域。而有些开发商为了吸引购房者，就用毗邻商业中心等，作为宣传的噱头。这其实是对购房者的一种误导，因为有时商业中心再发达可能和日常的生活也不是很匹配，比如它可能没有学区、没有方便的购物中心等等。购房者在面对开发商的这种宣传时，一定要看清楚。

3、贪图低房价，而忘了便宜无好货

购房者对于房价应该有一个比较正确认识，每一个区域，每一个项目，在制定房价时都会遵从市场的规律。当出现比较反常的房价时，比如低价，那么购房者首先要做的不是赶紧入手，而是保持一定的谨慎。这个房子是否有问题?是小产权房吗?五证齐全吗?又或者这个房子的质量、户型上存在什么瑕疵吗?当然也不排除开发商为了尽快回笼资金而大幅度降价的可能，这里主要是提醒购房者看到低房价背后的真正原因。

4、不考虑赠送的实用性

比如买屋送修，买房送家具，送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。

5、盲目跟从买房大军

正是因为购房者们太过“热情”的购房冲动，才给了开发商随意涨价的权力。最常见的就是“排号买房”，如果购房者在买房时更加理性一些，多遵从自身的需求，情况和实际条件来决定是否买房，才是理智的。这一辆公交没赶上，还有下一辆嘛。

6、简单的相信开发商口头承诺

所有没有写进合同里的承诺都是绝对不靠谱的。购房者和开发商之间的所有约定都应该写进合同才能为算。

这些错误是购房者最不应该犯的，越是着急买房，就越应该保持理性和冷静，做好充分的准备再出手。

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