如果深圳房价下降 还会有深圳客在东莞买房吗

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这个银十对于楼市来说可以说是“多事之秋”，国庆节到现在将近一个月的时间，楼市经历了多个城市集中出台调控政策的“龙卷风”。调控下，楼市降温是肯定的，连今年以来房价同比涨幅占据全国第一的深圳，房价也出现下滑，相关地产数据显示，近期当地有七成二手业主下调房源价格，截至10月25日，已经有多个项目报价出现跳水。

去年深圳“3·30”楼市新政之后，深圳楼价暴涨，出现了不少已经签约尚未完成过户的业主纷纷毁约提价，这一年多以来，深圳房价更是一路飙100000元/㎡的房子依旧受到疯抢。由于深圳高房价的压迫，深圳购房者进军到临市房价相对便宜的惠州、东莞和中山买房。

最近，在这一系列调控政策下，购房者终于要告别深圳房价“惨无人道”的飙涨的日子了。有数据表明，这段时间，深圳的房价降了，无论降幅是多少，毫无疑问的就是比之前便宜了。一年前，是签了约的卖家后悔，吵着闹着纷纷毁约，要房不要钱。如今不少地产律师都接到咨询电话，大多是签了约的买家后悔，纷纷想毁约，要钱不要房。

那么问题来了，如果深圳房价降了还会有那么多人到深圳周边买房吗?

先来说说东莞。东莞作为一个人口流动大的城市，这些年，东莞市充分接受来自港澳台的经济辐射，充分把握承接港澳台产业转移的先机，大规模地承接国际产业转移，创造了世人瞩目的“东莞奇迹”。第二产业多年来在有“世界工厂”之称的东莞的产业结构中占据主导地位。而最近几年，转型升级成为了东莞的核心命题，也取得了令人瞩目的成果。

但是，随着东莞房价的下调，和房地产调控的新政出台，那真是“有人欢喜有人忧”。不少人现在都在处于一种观望的状态。

再说中山，虽然中山的工资水平和城市发展水平确实不能跟一线城市相提并论，但是中山的宜居环境和博爱友善的城市气质可以说已经是深入人心。其实，从近年来深圳购房者到中山买房的动机来说，自住占了大半比例，可以说不仅是深圳高房价，高物价、高工作压力等也是他们选择中山的理由。

在一些评选中，中山甚至已经被评为了“二级城市”，中山的发展突飞猛进。“想致富，先修路”，中山的交通规划和城市配套建设越来越完善。除了深中通道，深茂铁路，广州地铁18号线将延至中山，城市快速公交2期、轻轨一、二号线，又要造多条新高速快线将在5年内完成，民用机场、中澳游艇自由行码头、翠亨新区都在如火如荼的进行着。并且目前中山已经被纳入珠三角经济圈，可以想象，未来这座城市的发展潜力无限。

因此，即使深圳房价下降，相信还是会有很多深圳购房者到周边买房，最有可能的是中山，因为东莞和惠州等地都或多或少相继出台了一些房地产调控政策，目前为止，中山还没有出台任何楼市调控政策，而且现在中山房价对于他们来说还是那么便宜，未来的发展和升值潜力摆在那。

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