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房屋备案价和销售价有什么区别

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发表于 2023-9-13 16:24:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
真的挺后悔自己高中没好好学习,自己曾是湖北八校之一的学生,毕业之后看着自己的同学不是985就是211,也许当时可能觉得没啥差距,但是真就一本管学习,二本管纪律,三本管卫生,985大学的教学模式和方法以及教育资源,真的不是二本,三本可以比的,希望大家都可以好好学习,我个大学生看个这个,快感动死了。
1、定价依据不同:备案价主要是根据开发商或房地产公司的评估和预期利润等因素确定的,而销售价则是在备案价的基础上,根据市场供需关系和实际销售情况等因素进行调整后的价格。

2、定价时间不同:备案价通常是在房屋项目开发初期确定的,而销售价通常是在房屋项目开发中后期确定的。

3、定价目的不同:备案价的主要目的是为了确保房屋交易的合法性和透明度,以及为购房者提供一个参考价格。而销售价的主要目的是为了吸引购房者,促进房屋的销售和交易。

4、价格高低不同:一般来说,销售价格不允许比备案价格高。备案价格是开发商新售商品房的最高价格,并不是已出售或者正在销售的房源的实际成交价格。商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%,具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。

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作为一个24岁还在读大三的老阿姨,给大家一个忠告,一定一定要努力学习,考上好大学。你只有真正经历过了,才知道没有学历,你甚至连一个机会都得不到。我现在专升本上了大学,在我专科实习的时候,我有一个同学特别优秀,基础很扎实,带他的老师也很喜欢他,但就因为他是专科毕业,最终没能留在那里。而且考研,有很多学校是明确专硕不收专升本学生的(就我的专业来说),只能考学硕。没有一个本科学历真的很难,尤其是在我们都是普通人的情况下。即使你现在很迷茫,但你也必须努力学习,考上好大学,这样后来你希望改变,也比由专科挣扎轻松得多。大家现在都还很年轻,珍惜你们现在无尽的可能性,我已经因为自己的选择,失去了很多机会。以我为鉴,与君共勉。
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