房贷为什么每个月扣款不一样

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房贷每个月扣款不一样，很可能是因为用户房贷选择的还款方式是等额本金。等额本金还款法是先将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。此种还款方式在初期的月还款额较大，随着客户不断还款，本金越还越少，每月产生的利息也就越来越少，月还款额自然会逐月下降。如此一来，房贷每月月供自然就不一样了。房贷扣款余额不足补上后会第二次扣吗房贷扣款余额不足补上后会第二次扣。但一定要在扣款日24点前补足差额。在房贷还款日当天，银行系统会多次进行扣款，第一次扣款失败的话会进行第二次扣款，直到房贷扣满为止。建议还款人提前1-2天将金额转入银行卡中，这样可以避免因为还款高峰期而导致系统自动扣款失败，从而造成贷款逾期影响个人信用。房贷还款方式哪种好房贷还款方式有两种，年龄大的适合等额本金法、年轻人适合等额本息法，具体介绍如下：等额本金法，每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。等额本息法，每月的还款额相同，在月供中本金与利息的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年轻人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

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