房产抵押时借款人需要承担哪些费用

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1、房屋评估费用：银行需要对借款人的房产进行评估，以确定房产的价值和抵押额度。评估费用一般是按照房产价值的一定比例收取的。

2、抵押登记费用：借款人需要将自己的房产进行抵押登记，以确保银行在借款人违约时可以追回抵押物。抵押登记费用一般是根据抵押额度的一定比例收取的。

3、担保费用：如果借款人需要提供担保，担保机构可能会收取一定的担保费用。

4、其他费用：借款人还需要承担其他一些费用，如公证费、律师费等。房产抵押贷款要注意什么

1、进行抵押的房子必须权属清晰，如果非个人独有，那还必须取得产权共有人的书面同意方能办理抵押贷款。

2、抵押房屋需要有足够的价值空间，符合国家规定的上市交易的条件，可以进入房地产市场流通，未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

3、有的银行/贷款机构不提供二次抵押贷款业务，如果房子尚处于抵押状态，那就暂时办理不了贷款。

4、按揭买的房子可以去支持二次抵押的银行/贷款机构办理贷款，但必须是现房才行。如果是期房，无法再二次抵押贷款。

5、房龄(从房屋竣工之日起计算)与贷款年限相加一般不能超过四十年(各银行/贷款机构可能规定会有所差别，具体可以打电话联系客服进行咨询)。

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