房产装修计入房产原值吗

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房产装修计入房产原值，装修房屋费用的计入原值应当以实际支付的费用为基础，不包括增值税、销售税等因素对装修费用的影响。同时，装修费用应当根据相关法律、法规和财务规定进行认定、核算和计提。具体来说，如果房屋装修费用符合以下条件，可以计入房产原值：

1、装修费用是为了让房屋能够正常使用、增值或提高使用效益而发生的;

2、装修费用是与房屋本身密切相关的，包括室内、室外装修及给各种建筑设施做出的改变;

3、装修费用已经支付或将来属于必然支出;

4、装修费用可以可靠地计量。房产原值包括哪些房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。根据规定，对根据房产的原值计税的房产，不管是不是记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价计算交纳房产税。房子原价应根据国家有关管帐制度规则进行计算。置办的不需求通过缔造进程即可运用的固定资产，技实际付出的买价、包装费、运输费、装置本钱、交纳的有关税金等，作为入账价值。依此规则：契税和预售合同交的印花税应为置办中交纳的有关税金，应作为房产原值。

1、自建的房子需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和。

2、采购的商品房原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和。

3、采购的二手房本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和。

4、拍卖的房子原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和。

5、属共有产业改变名字的房子如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。

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