平层、跃层、错层、复式、loft 怎么区分？

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平层、跃层、错层、复式、loft 怎么区分？有什么区别？怎么进行辨认呢？要知道，平层是我们日常生活中比较常见的一种户型，那跃层、错层、复式、loft，购房的朋友们又了解么？下面一起来看看。

平层、跃层、错层、复式、loft 户型结构的区别

1. 平层

平层正如字面上的理解，是所有功能厅都在同一个水平面上。平时我们所见的户型，都是平层。

2. 错层

错层室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断。错层户型具有一定的立体感，后期装修设计，可以充分发挥空间的立体感。

3.跃层

跃层是两层的住宅，高度完整，在室内会设计一条楼梯连接上下两层，功能区会分开。一般情况下，一层安排厨房、卫生间、客厅、餐厅等活动区域，二层则是卧室、书房、卫生间等，动静完全分离。

4. 复式

复式只有一层，但层高比普通的住宅都要高，在后期设计时，可以设计出两层，一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。

怎样快速区分复式和跃层？

如果上下两层完全分隔，是跃层，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式。

5. loft

loft的层高在4-5米之间，实际使用面积可以做成两层，但是每层层高低于普通住宅，具有立体感。受广大年轻人喜欢，既能满足居住需求，又能满足对科技、时尚的追求。

平层、跃层、错层、复式、loft 户型结构面积计算

平层：按照建筑面积计费。

错层：错层住宅有一定的高差，面积计算参照平面住宅面积计算。

跃层：目前市场上跃层比较少，跃层房屋的建筑面积或使用面积均应是2层的建筑面积或使用面积相加之和。

复式：在实际操作中，复式住宅的面积计算要看住宅申报审批上的标准，有些小区规格相同，但在申报时，有的小区申报一层面积，有的申报两层面积。申报审批上标注几层，就按照几层的建筑面积收费。

loft：虽然loft可以做成两层，但在买房时，只按一层的建筑面积计算。

同等购房资金，买平层、跃层、错层、复式、loft 户型哪种更划算？

从购买房产的层数来说，购买复式与loft比较划算。因为平层、错层与跃层，都是按照实际的套内建筑面积计费，而loft则可以用一层的钱买到两层的房子，复式也可在某种程度上达到买一层用成两层。

loft住宅的套内建筑面积在30-50平方米，单价比同等级别的平层、错层高，层高比一般住宅低。

复式住宅每一层的层高比loft高，单层面积比较大，使用率极高。在购买复式住宅时，与loft相同单价的复式住宅，总房款要高于loft很多。

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