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建筑容积率怎么算

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发表于 2023-9-3 15:58:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
真的挺后悔自己高中没好好学习,自己曾是湖北八校之一的学生,毕业之后看着自己的同学不是985就是211,也许当时可能觉得没啥差距,但是真就一本管学习,二本管纪律,三本管卫生,985大学的教学模式和方法以及教育资源,真的不是二本,三本可以比的,希望大家都可以好好学习,我个大学生看个这个,快感动死了。
建筑容积率怎么算?在房地产市场中,容积率的大小往往标志着一处小区或楼宇的类型,购房者可以直接通过容积率来判断出一处房产项目是否符合自己的需求。

通常情况下,容积率的大小会被限定在0.5至5之间,这一数值是用建筑面积除以占地面积得来的。以一处1万平方米的地块为例,如果未来该土地上建设1万平方米的房子,那么它的容积率就是1.0;如果建设2万平方米的房子,其容积率就为2.0;如果只建设5000平方米的房产,容积率就是0.5。

显而易见,在相同面积的土地上,建成的房产面积越大,容积率就越高,反之就越小。

以南京为例:目前,区的普通住宅项目中,多层小区的容积率一般在1.5至1.8之间,高层小区可达2.0以上甚至3.0。在寸土寸金的市中心高档商务楼项目里,由于土地资源稀缺,商务楼大都在30层以上,其容积率有可能突破6.0,达到8.0以上。而位于城郊的别墅项目由于占地面积大,建筑面积较小,因此容积率往往只有0.5左右。

因此,市民在选购房产时,从容积率的大小就可以看出该楼盘属于何种类型、品质如何等,通常容积率小的项目楼层较低、采光较好,因而深受买房人的欢迎。

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作为一个24岁还在读大三的老阿姨,给大家一个忠告,一定一定要努力学习,考上好大学。你只有真正经历过了,才知道没有学历,你甚至连一个机会都得不到。我现在专升本上了大学,在我专科实习的时候,我有一个同学特别优秀,基础很扎实,带他的老师也很喜欢他,但就因为他是专科毕业,最终没能留在那里。而且考研,有很多学校是明确专硕不收专升本学生的(就我的专业来说),只能考学硕。没有一个本科学历真的很难,尤其是在我们都是普通人的情况下。即使你现在很迷茫,但你也必须努力学习,考上好大学,这样后来你希望改变,也比由专科挣扎轻松得多。大家现在都还很年轻,珍惜你们现在无尽的可能性,我已经因为自己的选择,失去了很多机会。以我为鉴,与君共勉。
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