购房须知:避免装修工期延期 六大方面需注意

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一、装修公司管理混乱  装修是一项比较复杂的工程，需要整合多种资源，从而实现设计、施工、家居配置一体化的过程。 而在这过程中，需要做的事情琐碎复杂，这就需要选择的装修公司有着过硬的管理能力。 很多装修延期工程源于许多家装公司片面追求订单，而没有合理分析自身对于施工、安装等的调度能力，最后导致许多工程在实施中与约定脱节。  应对:业主如果非常急着入住新居，可能会选择承诺工期短的装修公司来施工，而其中就混杂了许多不良施工队，为了签单，明明做不到还是会承诺，然后在施工过程中找各种理由让业主签装修延期单或者施工马虎不注重装修质量。 因此建议，装修不能一味求快，最好选择信誉较好，比较专业的装修公司，及时延期也不至于太久。  二、装修增项较多  在开始施工后，装修设计方案的不断改动也是装修延期的一大原因。 其中，有的改动是业主前期没有确认清楚等到施工后才觉着不妥而要求改的;还有的可能是装修公司为增加预算，设计师或施工队以各种理由提出的。  应对:业主需在开工前与装修设计师做充分彻底的沟通，完全确定装修方案，一旦方案定下来，就不要轻易改动。 如果碰到装修公司恶意漏项造成的增项，可以根据新版装修规定，要求装修公司承担超支费用等。  三、业主供材不及时  现在很多的业主都是选择半包的装修方式，装修公司负责施工和基本辅材，而主材则需要业主自己购买。 如果主材没有按时进场，就可能造成施工时间不得不延后，此外，装修工人可能会以工期安排被打乱的原因，继续拖延工期。  应对:采取包清工或半包方式时业主需及时将主材采购到位，否则各工序之间难以紧密衔接。 要提前做好选材计划，防止供应材料不及时耽误施工。  四、验收与工程款结算不及时导致  装修中，有一些如水电工程等项目是需要业主进行验收后才能进行下一步施工的。 而很多时候，由于业主很忙，在验收的时候自己没有办法去现场签字确认，因此验收时间就要推迟;此外，有些装修工程的付款方式是分期付款，如果业主没有及时结算阶段性工程款，施工对就可能停工，造成装修延期。  应对:装修开始后，如遇一些需要业主验收签字的工程，业主最好合理安排好时间，防止拖延。 此外也需要准备好工程款，防止工程款未及时支付而造成停工等情况发生。  五、验收不过关导致返工  在装修中，业主发现施工方以次充好，验收不合格时就会要求重新整改，因此，必然造成时间上的拖延以及对其他工序或工种造成影响。  应对:这个方面业主有点难控制，不过如果业主选用的是专业的装修公司，即使出现验收不过关的情况，只要不拖拉扯皮推卸责任，返工所费的时间应该也不会太长。  六、其他误工因素  此外如天气原因、小区停水停电、甚至如遇邻居有孕妇或高考生等，家装施工时间都可能受到限制。 因而，造成装修施工延期。 这类因素中，很多是不可控的。

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