什么是复式房？复式房优缺点是什么？

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复式房是受跃层式住宅的设计构想开导，由香港设备师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排寝室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加应用面积，进步住宅的空间行使率。复式住宅是一种经济型房屋。在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层算计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的基层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为寝室床面，人可坐起但无法直立。

复式住宅的经济性体现在：

1、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相像的住宅相比，土地行使率可进步40%。是以复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

2、户内的隔层为木布局，将间隔、家具、装饰融为一体，就是墙又是楼板、床、柜，降低了概括造价。

3、平面行使系数高，通过夹层复合，可使住宅的应用面积进步50%--70%。

复式住宅在设计施工和应用上有少许不足：

1、复式住宅的面广大，进深小，如采用内廓式平面组合势必导致一片面户型朝向欠安，天然采光较差。

2、由于室内的间隔楼板均采用轻薄的木间隔，木材老本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。只管复式住宅有些缺点，但设备师通过不断改进、完善，不断探索，连结中国的国情，设计更加合理的布局。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，势必成为住宅市场上的热销产品。

3、层高过低，如厨房只有2米高度，永远应用易产生窄小弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分行使。

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